2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
56.2万円/㎡
前年比+8.3%
千葉市中央区
52.0万円/㎡
前年比+15.7%
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DC.FORT千葉中央
千葉県千葉市中央区新宿二丁目
京成千葉線 / 千葉中央駅 徒歩3分
2005年築 / 20階建 / 275戸 / SRC造
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価格偏差値
64.2
非常に割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
6,899万円
74.5万円/㎡
6,051
6,617
7,182
7,748
AI査定結果
推定相場価格
6,899万円
74.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,617万円〜7,182万円
71.5万円/㎡〜77.6万円/㎡
推定賃料
27.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年9月26日
DC.FORT千葉中央
6,499万円（70.2万円/㎡）/ 20階 / 92.56㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は66.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 6,499万円 | 70.2万円 | 20階 | 92.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/24 | 6,499万円 | 70.2万円 | 20階 | 92.56㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/16 | 4,780万円 | 63.2万円 | 5階 | 75.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/09/15 | 5,480万円 | 59.2万円 | 7階 | 92.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/09 | 6,799万円 | 73.5万円 | 20階 | 92.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/30 | 6,799万円 | 73.5万円 | 20階 | 92.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/28 | 6,799万円 | 73.5万円 | 20階 | 92.56㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/24 | 6,999万円 | 75.6万円 | 20階 | 92.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/02 | 6,999万円 | 75.6万円 | 20階 | 92.56㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/21 | 7,199万円 | 77.8万円 | 20階 | 92.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/21 | 7,199万円 | 77.8万円 | 20階 | 92.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/20 | 4,980万円 | 53.8万円 | 7階 | 92.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 3,880万円 | 51.3万円 | 5階 | 75.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/21 | 6,199万円 | 68.4万円 | 13階 | 90.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 4,980万円 | 53.8万円 | 20階 | 92.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 5,180万円 | 60.9万円 | 18階 | 85.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 3,980万円 | 46.5万円 | 10階 | 85.65㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は77.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | DC.FORT千葉中央 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅3分 | 6,499万円 | 70.2万円 | 92.56㎡ | 3LDK | 20階 / 20階建 | 南東 | 2005年 | 275戸 | SRC |
| 2025/04/18 | ディーシーフォート千葉中央 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅3分 | 7,199万円 | 77.8万円 | 92.56㎡ | 3LDK | 20階 / 20階建 | 南東 | 2005年 | 275戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.3%上昇、千葉市中央区では15.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は千葉市中央区の平均と比較して35%割高です。
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